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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Située au pied du massif des Maures et à seulement 30 minutes des plages de Hyères, cette maison de caractère orientée plein sud vous séduira par son environnement paisible et ench...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 792 €/mois | 20 582 €/mois | 570 528 € | 65 373 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 002 €/mois | 15 158 €/mois | 600 240 € | 95 085 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 655 020 € | 149 865 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 717 600 € | 212 445 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 782 400 € | 277 245 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIGNANS ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIGNANS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIGNANS
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550 000 € | 3 793 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 PIGNANS
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552 000 € | 3 136 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 PIGNANS
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552 000 € | 3 136 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 PIGNANS
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552 000 € | 3 136 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 PIGNANS
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552 000 € | 3 136 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 PIGNANS
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490 000 € | 2 620 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 PIGNANS
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490 000 € | 2 620 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 PIGNANS
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490 000 € | 2 620 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 PIGNANS
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490 000 € | 2 620 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 PIGNANS
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490 000 € | 2 620 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T5 PIGNANS
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480 000 € | 3 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PIGNANS
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480 000 € | 3 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PIGNANS
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480 000 € | 3 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 5490 Grande Rue | 219 890 € | 150 m² | 1 466 € |
| 16/09/2025 | 6317 Cros De Gourdin | 736 000 € | 154 m² | 4 779 € |
| 03/07/2025 | 661 Che Du Moulin | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 23/04/2025 | 11 Av Marcel Pagnol | 195 000 € | 132 m² | 1 477 € |
| 06/03/2025 | 5 Imp Du Rocher | 432 000 € | 161 m² | 2 683 € |
| 18/02/2025 | 257 Che Des Cerisiers | 365 000 € | 129 m² | 2 829 € |
| 10/02/2025 | 8 Che Derriere L'auziere | 615 000 € | 125 m² | 4 920 € |
| 23/01/2025 | 57 Av Du General Albert Azan | 495 000 € | 130 m² | 3 808 € |
| 12/12/2024 | 5758 Les Plaines | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 20/11/2024 | 132 Imp Du Heron | 348 000 € | 124 m² | 2 806 € |
| 21/06/2024 | 5306 Pl Mazel | 190 000 € | 177 m² | 1 073 € |
| 21/02/2024 | 84 Che Du Paradou | 199 000 € | 140 m² | 1 421 € |