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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
Au cœur du centre historique de Pignan, découvrez, en exclusivité, cette charmante maison de village en copropriété bénévole, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux.D’un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 202 188 € | 23 169 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 33 741 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 53 001 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 75 381 € | 3,73% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 98 181 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PIGNAN ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PIGNAN
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185 000 € | 3 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 PIGNAN
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185 000 € | 3 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 PIGNAN
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169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PIGNAN
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169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PIGNAN
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169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PIGNAN
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169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PIGNAN
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165 000 € | 2 845 € | 58 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Av De Cournonterral | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |
| 12/12/2025 | 10 Av De Saint Georges D'orques | 478 010 € | 62 m² | 7 710 € |
| 08/12/2025 | 5995 Le Village | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 18/08/2025 | 9123 La Peyssine | 428 000 € | 64 m² | 6 688 € |
| 04/08/2025 | Rue Du Four De La Caux | 224 150 € | 53 m² | 4 229 € |
| 21/06/2025 | 5523 Rue Drap | 144 200 € | 50 m² | 2 884 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Du Four De La Caux | 192 000 € | 35 m² | 5 486 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Des Casernes | 191 440 € | 67 m² | 2 857 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Jeanne D Arc | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 09/10/2024 | 10 Che Des Costes | 345 600 € | 58 m² | 5 959 € |
| 25/04/2024 | 114 Rue De La Verdine | 190 230 € | 50 m² | 3 805 € |
| 05/04/2024 | 36 Rue Du Four | 204 480 € | 60 m² | 3 408 € |
| 13/02/2024 | 5579 Rue Du Quartier Du Roy | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 07/12/2023 | 5514 Chemin De Murviel | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |