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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 22 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 553 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 73 953 € | 3,50% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 97 593 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PIGNAN ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PIGNAN Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Av De Cournonterral | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |
| 12/12/2025 | 10 Av De Saint Georges D'orques | 478 010 € | 62 m² | 7 710 € |
| 08/12/2025 | 5995 Le Village | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 18/08/2025 | 9123 La Peyssine | 428 000 € | 64 m² | 6 688 € |
| 04/08/2025 | Rue Du Four De La Caux | 224 150 € | 53 m² | 4 229 € |
| 21/06/2025 | 5523 Rue Drap | 144 200 € | 50 m² | 2 884 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Du Four De La Caux | 192 000 € | 35 m² | 5 486 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Jeanne D Arc | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 09/10/2024 | 10 Che Des Costes | 345 600 € | 58 m² | 5 959 € |
| 25/04/2024 | 114 Rue De La Verdine | 190 230 € | 50 m² | 3 805 € |
| 05/04/2024 | 36 Rue Du Four | 204 480 € | 60 m² | 3 408 € |
| 13/02/2024 | 5579 Rue Du Quartier Du Roy | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 07/12/2023 | 5514 Chemin De Murviel | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |