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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
T3 Dernier étage Terrasse spectaculaire de 45 m²PIGNAN - Un véritable lieu de vie à ciel ouvert - Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 3 étages (sans ascenseur), ce ...
69 Avenue du General Grollier 34570 Pignan
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 300 720 € | 31 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 315 480 € | 46 413 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 73 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 893 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 137 133 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PIGNAN ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PIGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brokt Actuel
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279 000 € | - |
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#bbtzG
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295 000 € | +5,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/12/2025 | 5b Rte De Saint Georges D'orques | 411 900 € | 55 m² | 7 489 € |
| 18/09/2025 | 26 Rue De L Eglise | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 24/06/2025 | 165 Av De La Borniere | 226 700 € | 57 m² | 3 977 € |
| 31/03/2025 | 15a Rue Des Condamines | 218 150 € | 60 m² | 3 636 € |
| 21/03/2025 | 69 Av Du Gen Grollier | 213 000 € | 69 m² | 3 087 € |
| 04/03/2025 | 27 Av De Cournonterral | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 25/02/2025 | 1 Imp Des Freres | 131 930 € | 78 m² | 1 691 € |
| 27/01/2025 | 69 Av Du Gen Grollier | 155 452 € | 78 m² | 1 993 € |
| 11/12/2024 | 61 Av Du Gen Grollier | 228 800 € | 66 m² | 3 467 € |
| 18/10/2024 | 67 Av Du Gen Grollier | 234 010 € | 64 m² | 3 656 € |
| 14/10/2024 | 5 Rue De La Cite | 327 000 € | 57 m² | 5 737 € |
| 14/10/2024 | 5 Rue De La Cite | 327 000 € | 60 m² | 5 450 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue Jeanne Barret | 256 950 € | 67 m² | 3 835 € |
| 24/06/2024 | 11b Rue De L Enclos | 206 455 € | 73 m² | 2 828 € |
| 07/05/2024 | 3 All De La Liberte | 218 700 € | 67 m² | 3 264 € |