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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
appartementCette résidence incarne l'alliance parfaite entre l'excellence d'un emplacement central et l'exclusivité d'un lieu pensé pour refléter votre art de vivre. Une résidence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PIGNAN ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PIGNAN
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298 000 € | 3 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNAN
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298 000 € | 3 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNAN
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T3 PIGNAN
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PIGNAN
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PIGNAN
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PAUL ET VALMALLE
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255 000 € | 3 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 26 Rue De L Eglise | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 21/03/2025 | 69 Av Du Gen Grollier | 213 000 € | 69 m² | 3 087 € |
| 04/03/2025 | 27 Av De Cournonterral | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 25/02/2025 | 1 Imp Des Freres | 131 930 € | 78 m² | 1 691 € |
| 27/01/2025 | 69 Av Du Gen Grollier | 155 452 € | 78 m² | 1 993 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue Jeanne Barret | 256 950 € | 67 m² | 3 835 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue Des Epiceas | 218 130 € | 100 m² | 2 181 € |
| 24/06/2024 | 11b Rue De L Enclos | 206 455 € | 73 m² | 2 828 € |
| 07/05/2024 | 3 All De La Liberte | 218 700 € | 67 m² | 3 264 € |
| 08/04/2024 | 67 Av Du Gen Grollier | 286 145 € | 69 m² | 4 147 € |
| 08/03/2024 | 4 Imp Des Acacias | 265 860 € | 80 m² | 3 323 € |