Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 291 984 € | 33 460 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 307 200 € | 48 676 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 335 160 € | 76 636 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 108 676 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 141 976 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pignan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PIGNAN ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PIGNAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 2b Rue De L Enclos | 151 204 € | 45 m² | 3 360 € |
| 04/06/2026 | 11b Rue De L Enclos | 219 800 € | 60 m² | 3 663 € |
| 02/06/2026 | 67 Av Du Gen Grollier | 167 500 € | 44 m² | 3 807 € |
| 26/05/2026 | 15 Rue Jeanne D Arc | 152 500 € | 65 m² | 2 346 € |
| 30/03/2026 | 4 Rue Jeanne Barret | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 10/03/2026 | 2b Rue De L Enclos | 47 500 € | 65 m² | 731 € |
| 24/02/2026 | 26 All De La Liberte | 42 000 € | 74 m² | 568 € |
| 10/02/2026 | 47 Av Du Gen Grollier | 900 000 € | 80 m² | 11 250 € |
| 10/12/2025 | 5b Rte De Saint Georges D'orques | 411 900 € | 55 m² | 7 489 € |
| 10/12/2025 | 10 Grande Rue | 94 000 € | 50 m² | 1 880 € |
| 26/11/2025 | 53b Av De Saint Georges D'orques | 242 000 € | 80 m² | 3 025 € |
| 20/11/2025 | 53b Av De Saint Georges D'orques | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 20/11/2025 | 13 Rte De Saussan | 147 400 € | 42 m² | 3 510 € |
| 17/11/2025 | 11b Rue De L Enclos | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 30/10/2025 | 67 Av Du Gen Grollier | 236 000 € | 65 m² | 3 631 € |