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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 182 m²
Contact : Ivan Buchel Au détour d'une ruelle paisible du cœur historique de Pignan, derrière une façade discrète et élégante, se dévoile une demeure où le temps semble avoir conser...
45 Avenue du General Grollier 34570 Pignan
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 470 €/mois | 31 727 €/mois | 879 480 € | 91 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 685 €/mois | 23 288 €/mois | 922 200 € | 133 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 558 €/mois | 16 842 €/mois | 1 000 440 € | 212 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 1 092 480 € | 304 166 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 1 190 400 € | 402 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIGNAN ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf7SY Actuel
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820 000 € | - |
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#aD1qt
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799 000 € | -2,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PIGNAN
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T5 PIGNAN
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T6 VAILHAUQUES
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797 000 € | 4 554 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 VAILHAUQUES
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T6 PIGNAN
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760 000 € | 3 800 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 PIGNAN
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760 000 € | 3 800 € | 200 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 8 Rue Des Amandiers | 557 120 € | 159 m² | 3 504 € |
| 07/08/2025 | 10 Rue Du Four | 254 050 € | 145 m² | 1 752 € |
| 16/12/2024 | 45 Rue Des Treilles | 481 850 € | 145 m² | 3 323 € |
| 19/08/2024 | 4 Av De La Gare | 385 130 € | 160 m² | 2 407 € |
| 22/06/2023 | 5852 Le Village | 450 000 € | 158 m² | 2 848 € |
| 23/05/2023 | Ach Ancien Chemin De Murviel | 516 000 € | 145 m² | 3 559 € |