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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Nichée au centre du village de Pignan, cette maison de 4 pièces d'environ 86 m² a bénéficié d'une rénovation complète alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. En r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 128 278 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIGNAN ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIGNAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PIGNAN
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265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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265 900 € | 3 324 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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268 900 € | 3 361 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAILHAUQUES
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269 000 € | 3 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VAILHAUQUES
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269 000 € | 3 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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269 300 € | 3 284 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL ET VALMALLE
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270 000 € | 3 418 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL ET VALMALLE
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270 000 € | 3 418 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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260 000 € | 3 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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260 000 € | 3 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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260 000 € | 3 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNAN
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259 000 € | 2 421 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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273 900 € | 3 424 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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274 400 € | 3 228 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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274 900 € | 3 234 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Des Treilles | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 23/12/2025 | 1 Av De Cournonterral | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Charles Messier | 389 970 € | 105 m² | 3 714 € |
| 18/12/2025 | 5267 Av De La Gare | 420 000 € | 93 m² | 4 516 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue De L'ancien Lavoir | 312 800 € | 97 m² | 3 225 € |
| 17/12/2025 | 6 Le Passet | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Du Four | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Du Four | 271 000 € | 69 m² | 3 928 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Henri Nouvel | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 02/12/2025 | Rue Du Four De La Caux | 311 030 € | 78 m² | 3 988 € |
| 20/11/2025 | 39 Rue Cdt Jean-baptiste Charcot | 344 778 € | 88 m² | 3 918 € |
| 12/11/2025 | 3 Pl Jean Moulin | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Des Casernes | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 06/11/2025 | 5 Rue Henri Nouvel | 353 465 € | 85 m² | 4 158 € |
| 05/11/2025 | La Borniere | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |