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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison34570 - PIGNAN – MAISON DE VILLAGE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95m² - JARDIN 311 m²- CHARME DE L'ANCIEN et POTENTIEL HABITABLE SUPPLEMENTAIRE et son accès privatif EffiCity, l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 549 600 € | 183 617 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIGNAN ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAILHAUQUES
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380 000 € | 3 363 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VAILHAUQUES
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380 000 € | 3 363 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 PIGNAN
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380 000 € | 4 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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380 000 € | 4 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MURVIEL LES MONTPELLIER
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380 000 € | 3 393 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL ET VALMALLE
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380 000 € | 3 878 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL ET VALMALLE
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380 000 € | 3 878 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUSSAN
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379 000 € | 4 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VAILHAUQUES
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375 000 € | 3 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VAILHAUQUES
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385 420 € | 3 266 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VAILHAUQUES
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385 420 € | 3 266 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VAILHAUQUES
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385 420 € | 3 266 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VAILHAUQUES
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385 420 € | 3 266 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUSSAN
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388 000 € | 4 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUSSAN
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372 000 € | 3 543 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Des Treilles | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Charles Messier | 389 970 € | 105 m² | 3 714 € |
| 18/12/2025 | 5267 Av De La Gare | 420 000 € | 93 m² | 4 516 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue De L'ancien Lavoir | 312 800 € | 97 m² | 3 225 € |
| 17/12/2025 | 6 Le Passet | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Du Four | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Des Arbousiers | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Henri Nouvel | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 02/12/2025 | Rue Du Four De La Caux | 311 030 € | 78 m² | 3 988 € |
| 20/11/2025 | 39 Rue Cdt Jean-baptiste Charcot | 344 778 € | 88 m² | 3 918 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Des Casernes | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 06/11/2025 | 5 Rue Henri Nouvel | 353 465 € | 85 m² | 4 158 € |
| 05/11/2025 | La Borniere | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue Des Treilles | 354 431 € | 83 m² | 4 270 € |
| 21/10/2025 | 6b Rue Des Sources | 420 460 € | 113 m² | 3 721 € |