399 000 €
T4
88 m²
PIGNAN
34570
+17%
vs marché
4 534
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
PIGNAN (34570)
Construction
2012
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
GES
A
**************** SOUS PROMESSE DE VENTE *************** Prisca Giordano - Mandataire immobilier - 3 g immo consultant, vous présente à Pignan, en exclusivité, 'Paola', une maison i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 000 €
Prix net vendeur
380 000 €
Frais de notaire
+27 890 €
Émoluments
4 120 €
Droits & taxes
22 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 890 €
Capital à emprunter
426 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 165 €/mois | 15 652 €/mois | 433 860 € | 49 659 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 456 600 € | 72 399 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 498 060 € | 113 859 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 161 559 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 999 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pignan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIGNAN ↘ -5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PIGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à PIGNAN |
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T4 SAUSSAN
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à SAUSSAN |
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T4 VAILHAUQUES
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400 900 € | 3 782 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à VAILHAUQUES |
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T4 SAUSSAN
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397 000 € | 4 411 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à SAUSSAN |
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/04/2026 | 7 Rue Du Puits De Janson | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 14/04/2026 | 6 Rue De L'oliveraie | 328 100 € | 71 m² | 4 621 € |
| 30/03/2026 | 12 Rue Du Terme Rouge | 361 530 € | 98 m² | 3 689 € |
| 25/02/2026 | 32 Av Gaston Defferre | 373 400 € | 86 m² | 4 342 € |
| 09/02/2026 | 5210 Bragotes | 525 900 € | 97 m² | 5 422 € |
| 09/02/2026 | 19f Che Du Bois | 375 100 € | 92 m² | 4 077 € |
| 04/02/2026 | 20 Rue Henri Salvador | 337 010 € | 87 m² | 3 874 € |
| 09/01/2026 | 1 Imp Claude Nougaro | 405 060 € | 89 m² | 4 551 € |
| 07/01/2026 | 1 Che Des Costes | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Des Treilles | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Charles Messier | 389 970 € | 105 m² | 3 714 € |
| 18/12/2025 | 5267 Av De La Gare | 420 000 € | 93 m² | 4 516 € |
| 18/12/2025 | 110 Rue Helene Boucher | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 17/12/2025 | 6 Le Passet | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue De L'ancien Lavoir | 312 800 € | 97 m² | 3 225 € |