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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Villa 4 chambres piscine.Villa piscine 4 chambres entre Limoux et Carcassonne panneaux solaire en auto consommation et reventeCette villa de 150 m² sur terrain de 950 m² se situe p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 360 864 € | 37 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 378 720 € | 55 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 88 369 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 124 669 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, PIEUSSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PIEUSSE
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335 000 € | 2 233 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PIEUSSE
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335 000 € | 2 233 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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335 000 € | 2 310 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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328 600 € | 2 266 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 CEPIE
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327 000 € | 2 336 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOUX
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314 000 € | 2 166 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGRIE
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313 000 € | 2 159 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGRIE
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313 000 € | 2 159 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGRIE
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313 000 € | 2 159 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 LIMOUX
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359 900 € | 2 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LIMOUX
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305 000 € | 2 033 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOUX
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305 000 € | 2 033 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOUX
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305 000 € | 2 033 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 LIMOUX
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299 900 € | 1 639 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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289 000 € | 1 642 € | 176 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 28 Che De Coumo Nivert | 316 000 € | 120 m² | 2 633 € |
| 08/09/2025 | 5274 Che De Rivals | 205 000 € | 141 m² | 1 454 € |
| 28/04/2025 | 315 Che De Labade | 254 400 € | 135 m² | 1 884 € |
| 29/04/2024 | 5289 Le Rec | 188 700 € | 163 m² | 1 158 € |
| 28/02/2024 | 49 Rte De St Hilaire | 296 960 € | 153 m² | 1 941 € |
| 21/11/2023 | 152 Les Gaffous | 220 000 € | 141 m² | 1 560 € |
| 13/10/2023 | 10 Rue Monseigneur Dillon | 115 000 € | 150 m² | 767 € |
| 09/10/2023 | La Barriere | 93 000 € | 140 m² | 664 € |
| 07/07/2023 | 10 Av Brousse | 256 000 € | 154 m² | 1 662 € |
| 16/06/2023 | 47 Rte De St Hilaire | 358 150 € | 139 m² | 2 577 € |