249 100 €
T5
104 m²
PIERRES
28130
-1%
vs marché
2 395
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 100 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
PIERRES (28130)
Terrain
657 m²
Construction
1976
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
D
211 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
MAINTENON-PIERRESEXCLUSIVITE AMANDA. À découvrir sans tarder, cette agréable maison indépendante de plain-pied, idéalement située dans un environnement recherché, à proximité imméd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 727 €
Prix net vendeur
238 373 €
Frais de notaire
+18 176 €
Émoluments
2 762 €
Droits & taxes
14 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 276 €
Capital à emprunter
267 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 271 656 € | 31 108 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 285 840 € | 45 292 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 311 940 € | 71 392 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 341 760 € | 101 212 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 132 052 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pierres →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIERRES ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PIERRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à MAINTENON |
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T6 MAINTENON
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249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à MAINTENON |
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T6 MAINTENON
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249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à MAINTENON |
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T5 MAINTENON
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MAINTENON |
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 30 Rue De La Grappe | 244 500 € | 108 m² | 2 264 € |
| 08/06/2026 | 18 Rue De La Grappe | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 06/06/2026 | 6 Rte De Bouglainval | 268 000 € | 116 m² | 2 310 € |
| 11/04/2026 | 23 Rue De La Porette | 228 000 € | 103 m² | 2 214 € |
| 21/01/2026 | 17 Clos De L Eglise | 202 000 € | 100 m² | 2 020 € |
| 12/01/2026 | 5 Rue De La Bois Ramee | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Des Murgers | 324 200 € | 84 m² | 3 860 € |
| 25/11/2025 | 6b Rue Du Bilouis | 279 000 € | 106 m² | 2 632 € |
| 18/11/2025 | 12d Rue Des Genets | 329 990 € | 105 m² | 3 143 € |
| 31/10/2025 | 6 All Des Vergers | 292 000 € | 109 m² | 2 679 € |
| 31/10/2025 | 99ter Rte De Nogent Le Roi | 208 000 € | 98 m² | 2 122 € |
| 28/10/2025 | 6 Rue Michel Delattre | 264 195 € | 113 m² | 2 338 € |
| 09/10/2025 | 24 Imp Des Quatre Vents | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 27/08/2025 | 14 Rue De Villiers | 266 185 € | 94 m² | 2 832 € |
| 01/08/2025 | 6 Rue De Boisricheux | 222 000 € | 83 m² | 2 675 € |