250 494 €
T5
81 m²
PIERRES
28130
+29%
vs marché
3 093
€/m²
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Créer un compte gratuit250 494 €
Maison • 5 pièces • 81 m²
PIERRES (28130) • Pierres
Jardin
Sur un terrain de 700 m², devenez propriétaire de votre maison neuve 3 chambres de 81.67 m². Nos maisons sont toutes sur-mesure et entièrement personnalisables avec plan de 2 à 5 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 494 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 928 €
Prix net vendeur
238 566 €
Frais de notaire
+18 189 €
Émoluments
2 764 €
Droits & taxes
14 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 683 €
Capital à emprunter
268 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 273 084 € | 31 270 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 287 400 € | 45 586 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 71 746 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 101 626 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 132 886 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pierres →Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIERRES ↘ -5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PIERRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PIERRES
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T5 ST PIAT
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 2 Rue De La Grappe | 194 000 € | 82 m² | 2 366 € |
| 08/06/2026 | 18 Rue De La Grappe | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 03/06/2026 | 1 Rue De La Treille | 232 500 € | 80 m² | 2 906 € |
| 19/05/2026 | 75 Rue Albert Gautier | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 17/03/2026 | 40 Rue Albert Gautier | 172 000 € | 71 m² | 2 423 € |
| 27/01/2026 | 32 Rue De Rocfoin | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 24/01/2026 | 5002 Che De La Vallee Villette | 97 000 € | 67 m² | 1 448 € |
| 21/01/2026 | 17 Clos De L Eglise | 202 000 € | 100 m² | 2 020 € |
| 12/01/2026 | 5 Rue De La Bois Ramee | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Des Murgers | 324 200 € | 84 m² | 3 860 € |
| 02/12/2025 | 12 Rue De La Vallee Au Pied | 237 000 € | 65 m² | 3 646 € |
| 17/11/2025 | 9 All De Saint Piat | 125 500 € | 68 m² | 1 846 € |
| 31/10/2025 | 99ter Rte De Nogent Le Roi | 208 000 € | 98 m² | 2 122 € |
| 14/10/2025 | 36c Rue De La Porette | 760 000 € | 69 m² | 11 014 € |
| 15/09/2025 | 31 Rue De La Porette | 170 500 € | 72 m² | 2 368 € |