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À OULLINS - PIERRE BENITE Secteur résidentiel 'les Combattants', pour projet locatif ou premier achatDans copropriété Ancienne. Faculté de Médecine Lyon Sud à seulement 10 minutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 10 782 € | 3,51% |
| 10 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 98 640 € | 15 594 € | 3,53% |
| 15 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 107 640 € | 24 594 € | 3,61% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 35 034 € | 3,73% |
| 25 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 128 700 € | 45 654 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pierre Benite →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PIERRE BENITE ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PIERRE BENITE
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85 000 € | 4 474 € | 19 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 19 m² à PIERRE BENITE |
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T1 PIERRE BENITE
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85 000 € | 4 474 € | 19 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 19 m² à PIERRE BENITE |
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T1 PIERRE BENITE
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75 000 € | 3 947 € | 19 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 19 m² à PIERRE BENITE |
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T1 PIERRE BENITE
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75 000 € | 3 947 € | 19 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 19 m² à PIERRE BENITE |
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T1 PIERRE BENITE
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75 000 € | 3 947 € | 19 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 19 m² à PIERRE BENITE |
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T1 PIERRE BENITE
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74 000 € | 4 111 € | 18 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 18 m² à PIERRE BENITE |
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T1 PIERRE BENITE
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74 000 € | 4 111 € | 18 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 18 m² à PIERRE BENITE |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 22 Av Jean Jaures | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 22/04/2026 | 18 Rue Victor Hugo | 225 000 € | 20 m² | 11 250 € |
| 26/03/2026 | 67 Bd De L Europe | 190 900 € | 15 m² | 12 727 € |
| 10/03/2026 | 119 Av Jean Jaures | 300 000 € | 22 m² | 13 636 € |
| 30/01/2026 | 29 Rue Ampere | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 22/01/2026 | 148 Grande Rue | 72 000 € | 20 m² | 3 600 € |
| 17/12/2025 | 13 Bd Emile Zola | 351 000 € | 26 m² | 13 500 € |
| 05/12/2025 | 22 Av Jean Jaures | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 27/10/2025 | 25 Rue Pierre Semard | 112 000 € | 26 m² | 4 308 € |
| 01/10/2025 | 32 Rue De La Republique | 96 000 € | 18 m² | 5 333 € |
| 19/09/2025 | 76 Rue Charton | 89 000 € | 18 m² | 4 944 € |
| 19/09/2025 | 14 Bd Emile Zola | 72 000 € | 27 m² | 2 667 € |
| 16/09/2025 | 76 Rue Charton | 187 000 € | 18 m² | 10 389 € |
| 15/09/2025 | 76 Rue Charton | 115 000 € | 24 m² | 4 792 € |
| 15/09/2025 | 76 Rue Charton | 72 000 € | 15 m² | 4 800 € |