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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 191 268 € | 21 886 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 201 240 € | 31 858 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 50 218 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 71 098 € | 3,73% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 93 118 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pierre Benite →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PIERRE BENITE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 19 Rue De La Republique | 163 300 € | 49 m² | 3 333 € |
| 30/06/2026 | 6d Che De Montlouis | 230 000 € | 59 m² | 3 898 € |
| 26/06/2026 | 27 Av Jean Jaures | 99 000 € | 51 m² | 1 941 € |
| 26/06/2026 | 14 Rue Raspail | 295 620 € | 76 m² | 3 890 € |
| 26/06/2026 | 3 Rue Lionel Terray | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 26/06/2026 | 51 Rue De La Glaciere | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 23/06/2026 | 49 Rue Henri Barbusse | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 19/06/2026 | 7 Rue Des Jardins | 248 000 € | 54 m² | 4 593 € |
| 18/06/2026 | 4 Rue Louis Aulagne | 205 500 € | 58 m² | 3 543 € |
| 17/06/2026 | 100 Bd De L Europe | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 16/06/2026 | 104 Bd De L Europe | 179 000 € | 55 m² | 3 255 € |
| 15/06/2026 | 17 Rue Jacquard | 247 400 € | 60 m² | 4 123 € |
| 15/06/2026 | 19 Rue Claude Michel | 269 400 € | 56 m² | 4 811 € |
| 12/06/2026 | 21 Rue De La Republique | 234 000 € | 71 m² | 3 296 € |
| 12/06/2026 | 11 Che Du Grd Perron | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |