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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 184 m²
Voici un lieu qui devrait retenir votre attention. Derrière une façade discrète se cache un véritable loft de 184 m², entièrement rénové, où les volumes, les verrières et l'archite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 368 €/mois | 28 388 €/mois | 786 912 € | 90 147 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 900 €/mois | 20 909 €/mois | 828 000 € | 131 235 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 019 €/mois | 15 209 €/mois | 903 420 € | 206 655 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 124 €/mois | 12 497 €/mois | 989 760 € | 292 995 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 1 079 100 € | 382 335 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pierre Benite →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PIERRE BENITE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIERRE BENITE
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750 000 € | 4 167 € | 180 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 180 m² à PIERRE BENITE |
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T5 PIERRE BENITE
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750 000 € | 4 167 € | 180 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 180 m² à PIERRE BENITE |
4 ventes réelles — Appartements de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 93 Grande Rue | 420 700 € | 177 m² | 2 377 € |
| 30/04/2024 | 58 Rue Roger Salengro | 120 000 € | 153 m² | 784 € |
| 13/03/2024 | 58 Rue Roger Salengro | 200 000 € | 153 m² | 1 307 € |
| 06/03/2024 | 27 Rue Ferrer | 420 500 € | 150 m² | 2 803 € |