320 000 €
T4
73 m²
PIERRE BENITE
69310
-7%
vs marché
4 384
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
PIERRE BENITE (69310)
Terrain
108 m²
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
DPE
D
224 kWh/m²
GES
E
38 kg CO₂
Énergie
Gaz
Dans le quartier recherché du Perron, à 10mn à pied du métro hôpital Lyon Sud , venez découvrir cette maison de ville avec cour sans vis à vis. En excellent état, cette maison de 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 238 €
Prix net vendeur
304 762 €
Frais de notaire
+22 728 €
Émoluments
3 398 €
Droits & taxes
17 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 728 €
Capital à emprunter
342 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 147 €/mois | 12 567 €/mois | 348 348 € | 39 893 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 58 145 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 91 505 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 129 785 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 169 445 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pierre Benite →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIERRE BENITE ↘ -22.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 46 Rue Ampere | 372 000 € | 91 m² | 4 088 € |
| 10/06/2026 | 3 Rue Du Tapis Vert | 460 000 € | 73 m² | 6 301 € |
| 19/05/2026 | 42 Rue Henri Brosse | 370 000 € | 83 m² | 4 458 € |
| 28/04/2026 | 25 Rue Aragon | 273 150 € | 88 m² | 3 104 € |
| 28/04/2026 | 24 Rue De Verdun | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 24/04/2026 | 75 Rue Du Perron | 369 000 € | 76 m² | 4 855 € |
| 22/04/2026 | 74 Bd Emile Zola | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 14/04/2026 | 19 Imp Georges Brassens | 272 500 € | 93 m² | 2 930 € |
| 10/04/2026 | 30 Rue Du Bel Air | 495 000 € | 63 m² | 7 857 € |
| 31/03/2026 | 40 Rue De Merlo | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 16/03/2026 | 5 Imp Parmentier | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 13/03/2026 | 8 All Des Roses | 399 000 € | 80 m² | 4 988 € |
| 12/03/2026 | 12 All Des Roses | 479 600 € | 80 m² | 5 995 € |
| 11/03/2026 | 10 Rue Joliot Curie | 395 000 € | 68 m² | 5 809 € |
| 26/02/2026 | 48 Rue De La Republique | 187 100 € | 90 m² | 2 079 € |