379 000 €
T5
115 m²
PIERRE BENITE
69310
-35%
vs marché
3 296
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
PIERRE BENITE (69310) • Le Perron-Garanjou
Terrain
300 m²
Construction
1984
Copropriété
15 lots
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
150 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
PIERRE-BÉNITE – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES, JARDIN CLOS ET GPIERRE-BÉNITE – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES, JARDIN CLOS ET GARAGE Dans un petit lotissement résidentiel, découvrez cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 321 €
Prix net vendeur
362 679 €
Frais de notaire
+26 702 €
Émoluments
3 954 €
Droits & taxes
21 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 702 €
Capital à emprunter
405 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 412 356 € | 47 225 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 68 789 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 473 400 € | 108 269 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 518 640 € | 153 509 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 200 369 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pierre Benite →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIERRE BENITE ↘ -15.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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379 000 € | 3 509 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à PIERRE BENITE |
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T5 PIERRE BENITE
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379 000 € | 3 296 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à PIERRE BENITE |
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T5 PIERRE BENITE
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379 000 € | 3 296 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à PIERRE BENITE |
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T6 PIERRE BENITE
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379 000 € | 2 871 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à PIERRE BENITE |
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375 000 € | 2 930 € | 128 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 128 m² à PIERRE BENITE |
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398 000 € | 3 618 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à PIERRE BENITE |
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345 000 € | 3 194 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à PIERRE BENITE |
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345 000 € | 3 194 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à PIERRE BENITE |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 62 Che De Chasse | 654 200 € | 105 m² | 6 230 € |
| 06/05/2026 | 10 Rue Thimonnier | 445 000 € | 133 m² | 3 346 € |
| 06/05/2026 | 3b Rue De La Maillette | 312 000 € | 94 m² | 3 319 € |
| 24/04/2026 | 38 Rue Charles Fourier | 470 000 € | 130 m² | 3 615 € |
| 14/04/2026 | 19 Imp Georges Brassens | 272 500 € | 93 m² | 2 930 € |
| 07/04/2026 | 47b Av Du Bois | 530 260 € | 108 m² | 4 910 € |
| 03/04/2026 | 130 Rue Des Martyrs De La Liberati | 243 000 € | 124 m² | 1 960 € |
| 26/03/2026 | 23 Rue Louis Aulagne | 466 650 € | 131 m² | 3 562 € |
| 16/03/2026 | 30 Rue Henri Brosse | 279 300 € | 99 m² | 2 821 € |
| 10/03/2026 | 35 Rue Roger Salengro | 383 850 € | 135 m² | 2 843 € |
| 26/02/2026 | 13 Av Du Bois | 584 000 € | 134 m² | 4 358 € |
| 24/02/2026 | 16 Rue Paul Vaillant Couturier | 487 050 € | 111 m² | 4 388 € |
| 16/02/2026 | 12 Rue Du Buisset | 408 000 € | 101 m² | 4 040 € |
| 06/02/2026 | 28 Rue Edouard Vaillant | 399 750 € | 100 m² | 3 998 € |
| 30/01/2026 | 111 Rue Du Perron | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |