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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 124 152 € | 14 229 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 130 680 € | 20 757 € | 3,53% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 32 637 € | 3,61% |
| 20 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 156 240 € | 46 317 € | 3,73% |
| 25 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 170 400 € | 60 477 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pierre Benite →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PIERRE BENITE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PIERRE BENITE
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113 000 € | 2 897 € | 39 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 39 m² à PIERRE BENITE |
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T2 PIERRE BENITE
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109 000 € | 2 422 € | 45 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 45 m² à PIERRE BENITE |
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T2 PIERRE BENITE
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99 500 € | 2 261 € | 44 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 44 m² à PIERRE BENITE |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6d Che De Montlouis | 230 000 € | 59 m² | 3 898 € |
| 30/06/2026 | 19 Rue De La Republique | 163 300 € | 49 m² | 3 333 € |
| 29/06/2026 | 50 Rue Louis Pasteur | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 29/06/2026 | 8 Rue Voltaire | 135 000 € | 39 m² | 3 462 € |
| 26/06/2026 | 27 Av Jean Jaures | 99 000 € | 51 m² | 1 941 € |
| 22/06/2026 | 90 Rue De La Republique | 110 975 € | 37 m² | 2 999 € |
| 22/06/2026 | 27 Rue De La Commune De Paris | 193 800 € | 42 m² | 4 614 € |
| 22/06/2026 | 10 Rue Louis Auguste Blanqui | 96 000 € | 30 m² | 3 200 € |
| 19/06/2026 | 41 Rue Francisque Jomard | 120 500 € | 29 m² | 4 155 € |
| 19/06/2026 | 7 Rue Des Jardins | 248 000 € | 54 m² | 4 593 € |
| 18/06/2026 | 4 Rue Louis Aulagne | 205 500 € | 58 m² | 3 543 € |
| 17/06/2026 | 100 Bd De L Europe | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 16/06/2026 | 18 Rue De La Glaciere | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 16/06/2026 | 104 Bd De L Europe | 179 000 € | 55 m² | 3 255 € |
| 15/06/2026 | 19 Rue Claude Michel | 269 400 € | 56 m² | 4 811 € |