355 000 €
T6
104 m²
PIERRE BENITE
69310
Retirée
-25%
vs marché
3 413
€/m²
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Créer un compte gratuit355 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 104 m²
PIERRE BENITE (69310) • Célestins Merlo
Terrain
268 m²
Calme
Jardin
Garage
DPE
E
328 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
Et si vivre à Oullins permettait de rester proche de Lyon tout en étant au vert, au calme et avec jardin Dans un environnement arboré, à l'écart de l'agitation urbaine, cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 287 €
Prix net vendeur
339 713 €
Frais de notaire
+25 126 €
Émoluments
3 733 €
Droits & taxes
20 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 126 €
Capital à emprunter
380 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 600 €/mois | 13 939 €/mois | 386 400 € | 44 287 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 406 560 € | 64 447 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 443 520 € | 101 407 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 486 000 € | 143 887 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 187 687 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pierre Benite →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PIERRE BENITE ↘ -5.4% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 46 Rue Ampere | 372 000 € | 91 m² | 4 088 € |
| 23/06/2026 | 62 Che De Chasse | 654 200 € | 105 m² | 6 230 € |
| 19/05/2026 | 42 Rue Henri Brosse | 370 000 € | 83 m² | 4 458 € |
| 06/05/2026 | 3b Rue De La Maillette | 312 000 € | 94 m² | 3 319 € |
| 28/04/2026 | 25 Rue Aragon | 273 150 € | 88 m² | 3 104 € |
| 28/04/2026 | 24 Rue De Verdun | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 14/04/2026 | 19 Imp Georges Brassens | 272 500 € | 93 m² | 2 930 € |
| 07/04/2026 | 47b Av Du Bois | 530 260 € | 108 m² | 4 910 € |
| 03/04/2026 | 130 Rue Des Martyrs De La Liberati | 243 000 € | 124 m² | 1 960 € |
| 16/03/2026 | 30 Rue Henri Brosse | 279 300 € | 99 m² | 2 821 € |
| 26/02/2026 | 48 Rue De La Republique | 187 100 € | 90 m² | 2 079 € |
| 24/02/2026 | 16 Rue Paul Vaillant Couturier | 487 050 € | 111 m² | 4 388 € |
| 16/02/2026 | 12 Rue Du Buisset | 408 000 € | 101 m² | 4 040 € |
| 06/02/2026 | 28 Rue Edouard Vaillant | 399 750 € | 100 m² | 3 998 € |
| 04/02/2026 | 48 Rue De La Republique | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |