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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 23 m²
PIERRE BENITE 1er ETAGE SUDInvestissement clé en main - T2 rénové avec stationnement - Rentabilité attractive - Pierre-Bénite centre Situé en plein coeur de Pierre-Bénite (69310), ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 163 044 € | 18 706 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 171 480 € | 27 142 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 42 862 € | 3,61% |
| 20 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 204 960 € | 60 622 € | 3,73% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 79 162 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pierre Benite →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PIERRE BENITE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PIERRE BENITE
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149 000 € | 6 208 € | 24 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 24 m² à PIERRE BENITE |
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T2 PIERRE BENITE
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149 000 € | 6 208 € | 24 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 24 m² à PIERRE BENITE |
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T2 PIERRE BENITE
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149 000 € | 6 208 € | 24 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 24 m² à PIERRE BENITE |
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T2 PIERRE BENITE
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137 500 € | 5 978 € | 23 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 23 m² à PIERRE BENITE |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 10 Rue Louis Auguste Blanqui | 96 000 € | 30 m² | 3 200 € |
| 19/06/2026 | 41 Rue Francisque Jomard | 120 500 € | 29 m² | 4 155 € |
| 12/06/2026 | 29 Rue Francisque Jomard | 110 500 € | 29 m² | 3 810 € |
| 04/06/2026 | 22 Av Jean Jaures | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 02/06/2026 | 9 Rue De La Commune De Paris | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 22/04/2026 | 18 Rue Victor Hugo | 225 000 € | 20 m² | 11 250 € |
| 10/04/2026 | 19 Rue Louis Aulagne | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 10/04/2026 | 10 Rue Louis Auguste Blanqui | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 07/04/2026 | 121 Rue Du Perron | 93 800 € | 31 m² | 3 026 € |
| 30/03/2026 | 10 Rue Louis Auguste Blanqui | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 26/03/2026 | 67 Bd De L Europe | 190 900 € | 15 m² | 12 727 € |
| 24/03/2026 | 38 Rue Pierre Semard | 136 000 € | 30 m² | 4 533 € |
| 10/03/2026 | 119 Av Jean Jaures | 300 000 € | 22 m² | 13 636 € |
| 02/02/2026 | 63 Rue Pierre Semard | 75 925 € | 31 m² | 2 449 € |
| 30/01/2026 | 29 Rue Ampere | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |