299 000 €
T3
83 m²
PIERRE BENITE
69310
-28%
vs marché
3 602
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 3 pièces • 83 m²
URGENT
TRAVAUX
PIERRE BENITE (69310)
Terrain
484 m²
Calme
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
G
514 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
MAISON INDIVIDUELLE AVEC GRAND JARDINÀ seulement quelques pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette charmante maison individuelle des années 1930, nichée dans une ru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 238 €
Prix net vendeur
284 762 €
Frais de notaire
+21 356 €
Émoluments
3 206 €
Droits & taxes
16 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 356 €
Capital à emprunter
320 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 325 584 € | 37 264 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 342 600 € | 54 280 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 540 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 121 120 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 380 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pierre Benite →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PIERRE BENITE ↗ +2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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289 000 € | 3 705 € | 78 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 78 m² à PIERRE BENITE |
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289 000 € | 3 568 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à PIERRE BENITE |
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T4 PIERRE BENITE
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289 000 € | 3 568 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à PIERRE BENITE |
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T4 PIERRE BENITE
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289 000 € | 3 568 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à PIERRE BENITE |
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 46 Rue Ampere | 372 000 € | 91 m² | 4 088 € |
| 10/06/2026 | 3 Rue Du Tapis Vert | 460 000 € | 73 m² | 6 301 € |
| 19/05/2026 | 42 Rue Henri Brosse | 370 000 € | 83 m² | 4 458 € |
| 06/05/2026 | 3b Rue De La Maillette | 312 000 € | 94 m² | 3 319 € |
| 28/04/2026 | 25 Rue Aragon | 273 150 € | 88 m² | 3 104 € |
| 28/04/2026 | 24 Rue De Verdun | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 24/04/2026 | 75 Rue Du Perron | 369 000 € | 76 m² | 4 855 € |
| 22/04/2026 | 74 Bd Emile Zola | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 14/04/2026 | 19 Imp Georges Brassens | 272 500 € | 93 m² | 2 930 € |
| 10/04/2026 | 30 Rue Du Bel Air | 495 000 € | 63 m² | 7 857 € |
| 31/03/2026 | 40 Rue De Merlo | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 16/03/2026 | 5 Imp Parmentier | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 16/03/2026 | 30 Rue Henri Brosse | 279 300 € | 99 m² | 2 821 € |
| 13/03/2026 | 8 All Des Roses | 399 000 € | 80 m² | 4 988 € |
| 12/03/2026 | 12 All Des Roses | 479 600 € | 80 m² | 5 995 € |