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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
En exclusivité un appartement de 33 m² situé à Pierre-Bénite (69310), une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé au 3 et dernier étage d'un pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 104 664 € | 11 989 € | 3,51% |
| 10 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 110 160 € | 17 485 € | 3,53% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 27 565 € | 3,61% |
| 20 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 131 520 € | 38 845 € | 3,73% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 50 725 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pierre Benite →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PIERRE BENITE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (4 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bCISm Actuel
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95 000 € | - |
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#bymna
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95 000 € | - |
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#bLv1H
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95 000 € | - |
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#bXURy
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95 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PIERRE BENITE
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95 000 € | 2 879 € | 33 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 33 m² à PIERRE BENITE |
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T2 PIERRE BENITE
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95 000 € | 2 879 € | 33 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 33 m² à PIERRE BENITE |
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T2 PIERRE BENITE
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95 000 € | 2 879 € | 33 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 33 m² à PIERRE BENITE |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 19 Rue De La Republique | 163 300 € | 49 m² | 3 333 € |
| 29/06/2026 | 50 Rue Louis Pasteur | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 29/06/2026 | 8 Rue Voltaire | 135 000 € | 39 m² | 3 462 € |
| 26/06/2026 | 27 Av Jean Jaures | 99 000 € | 51 m² | 1 941 € |
| 22/06/2026 | 27 Rue De La Commune De Paris | 193 800 € | 42 m² | 4 614 € |
| 22/06/2026 | 10 Rue Louis Auguste Blanqui | 96 000 € | 30 m² | 3 200 € |
| 22/06/2026 | 90 Rue De La Republique | 110 975 € | 37 m² | 2 999 € |
| 19/06/2026 | 41 Rue Francisque Jomard | 120 500 € | 29 m² | 4 155 € |
| 17/06/2026 | 100 Bd De L Europe | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 16/06/2026 | 18 Rue De La Glaciere | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 12/06/2026 | 29 Rue Francisque Jomard | 110 500 € | 29 m² | 3 810 € |
| 10/06/2026 | 23b Rue Francisque Jomard | 320 000 € | 52 m² | 6 154 € |
| 08/06/2026 | 7 Rue Louis Pasteur | 350 000 € | 35 m² | 10 000 € |
| 04/06/2026 | 22 Av Jean Jaures | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 02/06/2026 | 9 Rue De La Commune De Paris | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |