Maison • 7 pièces • 208 m²

PIERRE BENITE (69310) • Oullins

Terrasse Jardin Garage

DPE D 245 kWh/m²

GES E 53 kg CO₂

Oullins - Centre - Maison des années 1940. Idéalement située, cette charmante maison séduit par son cachet, ses volumes et son jardin. Un hall d'entrée ouvre sur les pièces de vie....

Quartier Oullins

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 095 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -42 115 €

Prix net vendeur 1 052 885 €

Frais de notaire +74 041 €

Émoluments 10 571 €

Droits & taxes 62 120 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 169 041 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 169 041 €

Capital à emprunter 1 169 041 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 145 €/mois	42 864 €/mois	1 188 180 €	136 044 €	3,51%
10 ans	10 419 €/mois	31 573 €/mois	1 250 280 €	198 144 €	3,53%
15 ans	7 578 €/mois	22 964 €/mois	1 364 040 €	311 904 €	3,61%
20 ans	6 227 €/mois	18 870 €/mois	1 494 480 €	442 344 €	3,73%
25 ans Recommandé	5 432 €/mois	16 461 €/mois	1 629 600 €	577 464 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

Prix immobilier à Pierre Benite →

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Prix/m²

44% plus cher

* Maison 7p, PIERRE BENITE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bbWzY Actuel	1 095 000 €	-
#bc0ay	995 000 €	-9,1%
#bfpB5	1 095 000 €	-
#buYL9	1 045 000 €	-4,6%
#bOVpU	949 000 €	-13,3%
#bx3N7	1 045 000 €	-4,6%
#bCyAN	995 000 €	-9,1%

8 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
21/04/2026	27 Rue Raspail	1 040 000 €	180 m²	5 778 €
29/12/2025	17 Rue Louis Aulagne	393 900 €	184 m²	2 141 €
22/12/2025	21 Av Pasteur	565 000 €	180 m²	3 139 €
24/11/2025	47 Rue De La Croix Berthet	950 350 €	200 m²	4 752 €
30/10/2025	15 Rue Diderot	1 000 000 €	180 m²	5 556 €
22/09/2025	5 Rue Jean Mermoz	605 600 €	180 m²	3 364 €
23/05/2025	91 Rue Francisque Jomard	753 900 €	199 m²	3 788 €
19/12/2023	34 Rue Pierre Curie	666 050 €	188 m²	3 543 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).