259 650 €
T4
95 m²
PICQUIGNY
80310
Retirée
+43%
vs marché
2 733
€/m²
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Créer un compte gratuit259 650 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 95 m²
PICQUIGNY (80310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 364 €
Prix net vendeur
247 286 €
Frais de notaire
+18 786 €
Émoluments
2 847 €
Droits & taxes
14 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 436 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 436 €
Capital à emprunter
278 436 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 282 996 € | 32 404 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 297 840 € | 47 248 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 324 900 € | 74 308 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 355 920 € | 105 328 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 137 608 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PICQUIGNY ↗ +0.7% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PICQUIGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 176 Rue De Saint Pierre | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 14/08/2025 | 68 Mail Louis Xi | 158 000 € | 81 m² | 1 951 € |
| 08/08/2025 | 28 Che De Halage | 147 740 € | 83 m² | 1 780 € |
| 18/06/2025 | 127 Rue Du 60eme R.i. | 92 000 € | 77 m² | 1 195 € |
| 24/04/2025 | 10 Escalier Saint Martin | 168 500 € | 80 m² | 2 106 € |
| 20/03/2025 | 138 Pl Du General De Gaulle | 83 000 € | 90 m² | 922 € |
| 29/08/2024 | 63 Mail Louis Xi | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 28/08/2024 | 140 Rue Des Vidames | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 24/07/2024 | 9 Rue De La Cavee D Airaines | 103 000 € | 82 m² | 1 256 € |
| 12/02/2024 | 19 Rue Du Guindal | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 31/01/2024 | 24 Rue De Saint Pierre | 41 000 € | 100 m² | 410 € |
| 25/01/2024 | 13 La Guinguette | 145 500 € | 89 m² | 1 635 € |
| 21/12/2023 | 14 Rue Du Traite De Picquigny | 169 000 € | 89 m² | 1 899 € |