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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison neuve 4 chambres avec garage - Projet de construction sur terrain de 900 m² - 470 258 € Offrez-vous le confort du neuf avec ce projet de construction clé en main proposé par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 022 €/mois | 18 248 €/mois | 505 848 € | 53 194 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 423 €/mois | 13 403 €/mois | 530 760 € | 78 106 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 576 540 € | 123 886 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 174 706 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 683 400 € | 230 746 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIBRAC ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIBRAC Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PIBRAC
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470 258 € | 3 617 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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465 500 € | 3 879 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 PIBRAC
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449 500 € | 2 957 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 PIBRAC
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449 500 € | 2 957 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 PIBRAC
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449 500 € | 2 957 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 PIBRAC
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449 500 € | 2 957 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 PIBRAC
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495 000 € | 3 511 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 PIBRAC
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495 000 € | 3 992 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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495 000 € | 3 992 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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495 000 € | 3 992 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 PIBRAC
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497 230 € | 3 383 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 PIBRAC
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440 000 € | 3 333 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 PIBRAC
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426 400 € | 3 280 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 17b Rte De Cornebarrieu | 168 000 € | 107 m² | 1 570 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Andre Turcat | 710 000 € | 138 m² | 5 145 € |
| 18/12/2025 | 7 All De La Vialle | 302 000 € | 134 m² | 2 254 € |
| 15/12/2025 | 73 Rte De Leguevin | 720 000 € | 119 m² | 6 050 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue D Artagnan | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 05/11/2025 | 40 Sq De La Gare | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 31/10/2025 | 3 Sq Des Muriers | 381 500 € | 140 m² | 2 725 € |
| 10/10/2025 | 44 Rue D Occitanie | 356 050 € | 134 m² | 2 657 € |
| 01/09/2025 | 1 Rte De Levignac | 730 000 € | 120 m² | 6 083 € |
| 31/07/2025 | 13 Imp Du Mont D Olmes | 433 500 € | 126 m² | 3 440 € |
| 31/07/2025 | 2ter Rue Du Cremail | 311 150 € | 110 m² | 2 829 € |
| 18/07/2025 | 8 Rue Des Chardonnerets | 375 000 € | 112 m² | 3 348 € |
| 25/06/2025 | 4 All De Bordeneuve | 445 750 € | 155 m² | 2 876 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue De L Aigue Marine | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Albert Camus | 425 150 € | 130 m² | 3 270 € |