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Maison à construire à Pibrac (31820)VENTE d'une maison F6 (147 m²) à Pibrac MAISON 6 PIÈCES NEUVE - PROCHE DE TOULOUSE À vendre : à deux pas de Toulouse, ayez le coup de coeur pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 366 €/mois | 19 291 €/mois | 534 744 € | 56 223 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 561 120 € | 82 599 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 130 959 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 663 120 € | 184 599 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 722 400 € | 243 879 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PIBRAC ↘ -1.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PIBRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PIBRAC
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495 000 € | 3 511 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 PIBRAC
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525 000 € | 3 646 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PIBRAC
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525 000 € | 3 646 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PIBRAC
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525 000 € | 3 646 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PIBRAC
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525 000 € | 3 646 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PIBRAC
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529 000 € | 3 674 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 PIBRAC
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449 500 € | 2 957 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 PIBRAC
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449 500 € | 2 957 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 PIBRAC
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449 500 € | 2 957 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 PIBRAC
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449 500 € | 2 957 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 PIBRAC
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435 000 € | 2 458 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 PIBRAC
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435 000 € | 2 458 € | 177 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 16 Rue Andre Turcat | 710 000 € | 138 m² | 5 145 € |
| 18/12/2025 | 7 All De La Vialle | 302 000 € | 134 m² | 2 254 € |
| 15/12/2025 | 73 Rte De Leguevin | 720 000 € | 119 m² | 6 050 € |
| 05/11/2025 | 40 Sq De La Gare | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 31/10/2025 | 3 Sq Des Muriers | 381 500 € | 140 m² | 2 725 € |
| 10/10/2025 | 44 Rue D Occitanie | 356 050 € | 134 m² | 2 657 € |
| 06/10/2025 | 27 Che De Sartha | 827 350 € | 170 m² | 4 867 € |
| 01/09/2025 | 1 Rte De Levignac | 730 000 € | 120 m² | 6 083 € |
| 31/07/2025 | 13 Imp Du Mont D Olmes | 433 500 € | 126 m² | 3 440 € |
| 27/06/2025 | 15 Av Francois Verdier | 700 000 € | 176 m² | 3 977 € |
| 27/06/2025 | 7 Sq De L Eureka | 726 700 € | 173 m² | 4 201 € |
| 25/06/2025 | 4 All De Bordeneuve | 445 750 € | 155 m² | 2 876 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue De L Aigue Marine | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Albert Camus | 425 150 € | 130 m² | 3 270 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Des Sauvagelles | 391 100 € | 126 m² | 3 104 € |