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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
PibracBelle maison moderne dans un lotissement en quinconce où l'intimité de tous reste préservée.En duplex la maison est composée pour la partie basse d'un garage et sa place de m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 947 €/mois | 14 991 €/mois | 415 548 € | 43 704 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 436 080 € | 64 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 473 580 € | 101 736 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 515 280 € | 143 436 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 561 600 € | 189 756 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIBRAC ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIBRAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PIBRACComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxHWF Actuel
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386 000 € | - |
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#b5SmI
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400 000 € | +3,6% |
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#bgXAW
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396 000 € | +2,6% |
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#bliUK
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396 000 € | +2,6% |
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#bliUL
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396 000 € | +2,6% |
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#bliUM
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406 000 € | +5,2% |
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#bowqE
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375 000 € | -2,8% |
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#burtj
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395 000 € | +2,3% |
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#burti
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389 000 € | +0,8% |
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#burth
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389 000 € | +0,8% |
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#burtg
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386 000 € | - |
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#bxHWG
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389 000 € | +0,8% |
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#bxHWH
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389 000 € | +0,8% |
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#bxHWI
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395 000 € | +2,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 17b Rte De Cornebarrieu | 168 000 € | 107 m² | 1 570 € |
| 15/12/2025 | 73 Rte De Leguevin | 720 000 € | 119 m² | 6 050 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Des Bahamas | 309 840 € | 103 m² | 3 008 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue D Artagnan | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 05/11/2025 | 40 Sq De La Gare | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 01/09/2025 | 1 Rte De Levignac | 730 000 € | 120 m² | 6 083 € |
| 31/07/2025 | 13 Imp Du Mont D Olmes | 433 500 € | 126 m² | 3 440 € |
| 31/07/2025 | 2ter Rue Du Cremail | 311 150 € | 110 m² | 2 829 € |
| 28/07/2025 | 5 Pl Du Petit Pierre | 479 000 € | 99 m² | 4 838 € |
| 18/07/2025 | 8 Rue Des Chardonnerets | 375 000 € | 112 m² | 3 348 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue De L Aigue Marine | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Albert Camus | 425 150 € | 130 m² | 3 270 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue D Armagnac | 327 400 € | 104 m² | 3 148 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Des Sauvagelles | 391 100 € | 126 m² | 3 104 € |
| 16/05/2025 | 64 Av De Gascogne | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |