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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 112 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 036 €/mois | 15 261 €/mois | 423 024 € | 48 412 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 70 588 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 485 640 € | 111 028 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 532 080 € | 157 468 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 205 588 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pibrac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIBRAC
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395 000 € | 3 527 € | 112 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 112 m² à PIBRAC |
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T5 PIBRAC
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395 000 € | 3 527 € | 112 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 112 m² à PIBRAC |
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T5 PIBRAC
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395 000 € | 3 527 € | 112 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 112 m² à PIBRAC |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 536 € | 112 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 112 m² à PIBRAC |
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T5 PIBRAC
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374 000 € | 3 252 € | 115 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 115 m² à PIBRAC |
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T5 PIBRAC
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374 000 € | 3 252 € | 115 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 115 m² à PIBRAC |
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T5 PIBRAC
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374 000 € | 3 252 € | 115 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 115 m² à PIBRAC |
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T5 PIBRAC
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374 000 € | 3 252 € | 115 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 115 m² à PIBRAC |
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T5 PIBRAC
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374 000 € | 3 252 € | 115 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 115 m² à PIBRAC |
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T5 PIBRAC
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374 000 € | 3 252 € | 115 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 115 m² à PIBRAC |
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T5 PIBRAC
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374 000 € | 3 252 € | 115 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 115 m² à PIBRAC |
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T5 PIBRAC
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374 000 € | 3 252 € | 115 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 115 m² à PIBRAC |
4 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/04/2026 | 20ter Rte De Leguevin | 266 725 € | 92 m² | 2 899 € |
| 10/10/2025 | 9 Rue Principale | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 04/04/2025 | 28a Rte De Leguevin | 1 424 127 € | 89 m² | 16 001 € |
| 14/06/2024 | 254 Coustayrac | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |