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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
PHALEMPIN - Maison semi individuelle dans un secteur calme proche des commodités - Salon-séjour lumineux, cuisine équipée, salle de bains, wc, 3 chambres dont 1 au rdc, terrasse et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 254 184 € | 29 143 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 267 480 € | 42 439 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 66 739 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 94 639 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 123 559 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Phalempin →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PHALEMPIN ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PHALEMPIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRlHY Actuel
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233 000 € | - |
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#bRGbn
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233 000 € | - |
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#bSzKj
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233 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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249 012 € | 2 075 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à PHALEMPIN |
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215 000 € | 1 886 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à PHALEMPIN |
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T5 PHALEMPIN
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212 000 € | 2 058 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à PHALEMPIN |
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T5 PHALEMPIN
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212 000 € | 2 058 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à PHALEMPIN |
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212 000 € | 2 058 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à PHALEMPIN |
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T5 PHALEMPIN
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212 000 € | 2 038 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à PHALEMPIN |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 1 Rue Marguerite Yourcenar | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 05/06/2026 | 58 Rue Du Carembault | 227 100 € | 96 m² | 2 366 € |
| 27/05/2026 | 180 Rue Du Gen De Gaulle | 301 800 € | 110 m² | 2 744 € |
| 05/05/2026 | 39 Rue Du Doc Eloy | 326 000 € | 106 m² | 3 075 € |
| 04/05/2026 | 142 Rue Du Mal Foch | 278 450 € | 97 m² | 2 871 € |
| 30/04/2026 | 174 Rue Du Gen De Gaulle | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 17/04/2026 | 3 Rue Des Nefliers | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 13/04/2026 | 15 Rue Du Moulin | 219 750 € | 101 m² | 2 176 € |
| 16/03/2026 | 7 Rue Leon Blum | 235 900 € | 78 m² | 3 024 € |
| 09/03/2026 | 80 Rue Du Gen De Gaulle | 254 250 € | 80 m² | 3 178 € |
| 06/03/2026 | 67 Rue Jean Baptiste Lebas | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 09/02/2026 | 19 Rue Du Doc Eloy | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 07/02/2026 | 9 Av Georges Brassens | 263 900 € | 102 m² | 2 587 € |
| 27/01/2026 | 12 All Auguste Renoir | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 22/12/2025 | 63b Rue Jean Baptiste Lebas | 197 000 € | 93 m² | 2 118 € |