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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Vous cherchez une maison familiale au calme avec du potentiel Laissez-vous séduire par ce bien de 103 m² sur 334 m² de terrain, idéal pour concrétiser vos projets de vie. À l'intér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 231 504 € | 26 538 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 38 634 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 265 680 € | 60 714 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 86 154 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 112 434 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PHALEMPIN ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PHALEMPIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 63b Rue Jean Baptiste Lebas | 197 000 € | 93 m² | 2 118 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Maurice Schumann | 289 000 € | 107 m² | 2 701 € |
| 16/12/2025 | 79 Rue Du Gen De Gaulle | 232 500 € | 82 m² | 2 835 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Du Gen De Gaulle | 2 100 000 € | 90 m² | 23 333 € |
| 28/11/2025 | 68a Rue Du Cap Jasmin | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Des Marronniers | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 14/11/2025 | 188 Rue Du Gen De Gaulle | 260 000 € | 122 m² | 2 131 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Du Gen De Gaulle | 553 500 € | 98 m² | 5 648 € |
| 14/10/2025 | 9 Rue Eleyne | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 09/10/2025 | 20 All Auguste Renoir | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 18/09/2025 | 6 Clos Du Chataignier | 364 000 € | 103 m² | 3 534 € |
| 11/09/2025 | 140 Rue Du Gen De Gaulle | 189 500 € | 96 m² | 1 974 € |
| 20/08/2025 | 6 All De La Beuvriere | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 25/07/2025 | 52 Rue Du Cap Jasmin | 324 000 € | 106 m² | 3 057 € |
| 26/06/2025 | 1 Av Des Tilleuls | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |