619 000 €
T5
120 m²
PEYPIN
13124
+22%
vs marché
5 158
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit619 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
PEYPIN (13124)
Terrain
1 001 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
619 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 656 €
Prix net vendeur
592 344 €
Frais de notaire
+42 454 €
Émoluments
6 156 €
Droits & taxes
34 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
661 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
661 454 €
Capital à emprunter
661 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 906 €/mois | 23 958 €/mois | 664 104 € | 68 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 803 €/mois | 17 585 €/mois | 696 360 € | 101 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 755 640 € | 160 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 824 880 € | 229 572 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 898 800 € | 303 492 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
15 840 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-2 974 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEYPIN ↘ -9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PEYPIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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609 000 € | 4 350 € | 140 m² | 5 | Voir |
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599 000 € | 4 470 € | 134 m² | 5 | Voir |
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599 000 € | 4 608 € | 130 m² | 6 | Voir |
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599 000 € | 4 437 € | 135 m² | 5 | Voir |
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535 000 € | 3 993 € | 134 m² | 5 | Voir |
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535 000 € | 3 993 € | 134 m² | 5 | Voir |
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535 000 € | 3 993 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5718 Le Chateau | 556 450 € | 108 m² | 5 152 € |
| 08/12/2025 | 24 Av Des Marquis | 540 000 € | 133 m² | 4 060 € |
| 25/11/2025 | 2b Av Du Pont | 495 000 € | 132 m² | 3 750 € |
| 14/11/2025 | 9526 Doria | 247 000 € | 96 m² | 2 573 € |
| 12/11/2025 | 6164 Font De Branque | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |
| 04/11/2025 | 9135 Bel Air | 829 000 € | 119 m² | 6 966 € |
| 16/10/2025 | 5179f Bel Air | 756 000 € | 134 m² | 5 642 € |
| 20/08/2025 | 8 Che De La Gare | 469 000 € | 106 m² | 4 425 € |
| 24/07/2025 | 5221 Font De Branque | 392 500 € | 100 m² | 3 925 € |
| 23/07/2025 | 6118 Le Vieux Peypin | 471 000 € | 114 m² | 4 132 € |
| 30/06/2025 | 6 Imp Des Oliviers | 373 300 € | 116 m² | 3 218 € |
| 19/05/2025 | 3 Av De Valdonne | 326 600 € | 103 m² | 3 171 € |
| 29/04/2025 | 6018 Av De La Liberation | 430 000 € | 117 m² | 3 675 € |
| 16/04/2025 | 5735 Les Pegoulieres | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 16/04/2025 | 17 Le Terme Sud | 288 700 € | 100 m² | 2 887 € |