114 000 €

T6 220 m²

PETOSSE 85570

-65% vs marché

518 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

114 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 220 m²

PETOSSE (85570)

Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 114 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -4 385 €

Prix net vendeur 109 615 €

Frais de notaire +9 344 €

Émoluments 1 527 €

Droits & taxes 6 467 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 123 344 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 123 344 €

Capital à emprunter 123 344 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 477 €/mois	4 476 €/mois	124 068 €	13 059 €	3,20%
10 ans	1 085 €/mois	3 288 €/mois	130 200 €	19 191 €	3,25%
15 ans	785 €/mois	2 379 €/mois	141 300 €	30 291 €	3,35%
20 ans	644 €/mois	1 952 €/mois	154 560 €	43 551 €	3,50%
25 ans	562 €/mois	1 703 €/mois	168 600 €	57 591 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

25,47%

29 040 €/an

Rendement net

17,08%

après charges

Cashflow

+1 094 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an

Charges copro. NR 1 320 €/an

Assurance PNO 504 €/an

Gestion locative (7%) 2 033 €/an

GLI (3,0%) 871 €/an

Vacance locative 2 419 €/an

Total charges 9 567 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 2 420 €

Prix au m² 11 €/m²

Loyer annuel 29 040 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 2 420 €

Mensualité crédit - 528 €

Charges mensuelles - 797 €

Cashflow positif ✔ +1 094 €

Ratio couverture 22%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

70% moins cher

* Maison 6p, PETOSSE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 PETOSSE	117 150 €	540 €	217 m²	6	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).