117 150 €
T6
217 m²
PETOSSE
85570
-63%
vs marché
540
€/m²
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Créer un compte gratuit117 150 €
Maison • 6 pièces • 217 m²
TRAVAUX
PETOSSE (85570) • Petosse
Caractéristiques en cours de récupération
SPECIAL INVESTISSEUR - Pétosse - A 7mn de l'autoroute, à proximité d'école, à 10mn de l'hypercentre de Fontenay le ComteVenez découvrir cette demeure en pierre à rénover intérieure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 150 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 506 €
Prix net vendeur
112 644 €
Frais de notaire
+9 551 €
Émoluments
1 556 €
Droits & taxes
6 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 701 €
Capital à emprunter
126 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 127 428 € | 13 398 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 133 680 € | 19 650 € | 3,25% |
| 15 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 145 260 € | 31 230 € | 3,35% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 890 € | 3,45% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 58 170 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,45%
28 644 €/an
Rendement net
15,57%
après charges
Cashflow
+907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 387 €/an
Charges copro. NR
1 302 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 005 €/an
GLI (2,5%)
716 €/an
Vacance locative
2 386 €/an
Total charges
8 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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