207 900 €
T5
137 m²
PETOSSE
85570
+3%
vs marché
1 518
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 900 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
PETOSSE (85570)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 953 €
Prix net vendeur
198 947 €
Frais de notaire
+15 471 €
Émoluments
2 384 €
Droits & taxes
11 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 371 €
Capital à emprunter
223 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 224 616 € | 23 583 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 235 680 € | 34 647 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 54 927 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 77 607 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 102 567 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,70%
18 084 €/an
Rendement net
5,51%
après charges
Cashflow
-270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PETOSSE ↘ -15.9% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PETOSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PETOSSE
1 474-1 624€
110j
1 678-1 828€
119j
1 822-1 972€
103j
1 915-2 065€
133j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PETOSSE
|
207 900 € | 1 518 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 PETOSSE
|
207 900 € | 1 518 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T8 POUILLE
|
208 000 € | 1 276 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T5 MARSAIS STE RADEGONDE
|
198 000 € | 1 179 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARSAIS STE RADEGONDE
|
198 000 € | 1 179 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARSAIS STE RADEGONDE
|
198 000 € | 1 179 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T6 POUILLE
|
189 000 € | 1 465 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T7 L HERMENAULT
|
188 000 € | 1 262 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 L HERMENAULT
|
188 000 € | 1 262 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 L HERMENAULT
|
188 000 € | 1 262 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 L HERMENAULT
|
188 000 € | 1 262 € | 149 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 81 Rue Du Poire | 64 999 € | 110 m² | 591 € |
| 19/09/2025 | 132 Rue Du Poire | 287 550 € | 112 m² | 2 567 € |
| 11/06/2025 | 23 Rue De La Tisaniere | 255 000 € | 153 m² | 1 667 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue De La Ville | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 09/01/2025 | 321 Rue Du Chat Ferre | 112 000 € | 121 m² | 926 € |
| 24/10/2023 | 15 Rue De La Cour | 73 000 € | 126 m² | 579 € |