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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 193 800 € | 28 541 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 210 420 € | 45 161 € | 3,35% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 64 661 € | 3,50% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 85 541 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PETOSSE ↘ -15.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PETOSSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PETOSSE
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169 900 € | 1 634 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 PETOSSE
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169 500 € | 1 599 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PETOSSE
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169 500 € | 1 599 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 PETOSSE
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171 900 € | 1 736 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLE
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168 000 € | 1 500 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLE
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168 000 € | 1 500 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLE
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168 000 € | 1 570 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLE
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168 000 € | 1 570 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 PETOSSE
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174 900 € | 1 682 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 PETOSSE
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174 900 € | 1 682 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 PETOSSE
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174 900 € | 1 682 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 PETOSSE
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179 700 € | 1 549 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 PETOSSE
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179 700 € | 1 549 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 PETOSSE
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179 700 € | 1 549 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 PETOSSE
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179 700 € | 1 549 € | 116 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 81 Rue Du Poire | 64 999 € | 110 m² | 591 € |
| 19/09/2025 | 132 Rue Du Poire | 287 550 € | 112 m² | 2 567 € |
| 21/08/2025 | 19 Rue Du Poire | 97 000 € | 106 m² | 915 € |
| 09/01/2025 | 321 Rue Du Chat Ferre | 112 000 € | 121 m² | 926 € |
| 29/07/2024 | 58 Rue De Mareuil | 167 000 € | 104 m² | 1 606 € |
| 10/06/2024 | 212 Rue Du Chat Ferre | 54 200 € | 94 m² | 577 € |
| 17/05/2024 | 14 Rue Sarments | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 24/10/2023 | 15 Rue De La Cour | 73 000 € | 126 m² | 579 € |
| 10/10/2023 | 125 Rue Du Poire | 207 700 € | 91 m² | 2 282 € |