170 600 €
Bien
106 m²
PETOSSE
85570
N/A
vs marché
1 609
€/m²
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Créer un compte gratuit170 600 €
Bien • 4 pièces • 106 m²
PETOSSE (85570) • Petosse
Jardin
DPE
D
210 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Belle maison en pierres de 106m² - 3 chambres - jardin - hangar à Petosse (85) Venez découvrir cette maison qui allie le charme de l'ancien et le style contemporain située à Petoss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 124 €
Prix net vendeur
162 476 €
Frais de notaire
+12 970 €
Émoluments
2 034 €
Droits & taxes
9 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 570 €
Capital à emprunter
183 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 184 632 € | 19 419 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 467 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 210 420 € | 45 207 € | 3,35% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 63 747 € | 3,45% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 84 387 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,20%
13 992 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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