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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Sur une parcelle de 404 m², donnez vie à votre projet de construction dans une commune agréable située au nord-est de Nantes. Profitez d'un quotidien alliant sérénité et praticité,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 26 610 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 244 200 € | 38 718 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 266 400 € | 60 918 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 86 358 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 112 818 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PETIT MARS ↘ -5.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PETIT MARS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PETIT MARS
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210 000 € | 2 838 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PETIT MARS
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210 000 € | 2 838 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PETIT MARS
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210 000 € | 2 838 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PETIT MARS
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220 500 € | 3 243 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PETIT MARS
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220 500 € | 3 243 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PETIT MARS
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220 500 € | 3 196 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PETIT MARS
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220 500 € | 3 196 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PETIT MARS
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203 700 € | 3 086 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 CASSON
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221 903 € | 2 845 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 PETIT MARS
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223 963 € | 2 947 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SAFFRE
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199 900 € | 2 776 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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199 900 € | 2 563 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSON
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228 800 € | 3 051 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 SAFFRE
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196 100 € | 2 801 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SAFFRE
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196 100 € | 2 801 € | 70 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 241 Rue De La Jarrie | 176 500 € | 79 m² | 2 234 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Du Grand Vivier | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 20/10/2025 | 134 Rue Du Bas Plessis | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 02/09/2025 | 70 Rue De La Chutte | 198 100 € | 67 m² | 2 957 € |
| 12/06/2025 | 112c Rue Francois Rortais | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue De L Erdre | 98 000 € | 56 m² | 1 750 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Des Violettes | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Des Paquerettes | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue De Nantes | 177 500 € | 76 m² | 2 336 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Des Robiniers | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |
| 29/08/2024 | 205 Che Des Landreaux | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 11/07/2024 | 38 Rue Jacques Prevert | 257 000 € | 82 m² | 3 134 € |
| 26/03/2024 | 64 Imp Du Vieux Puits | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 18/12/2023 | 68 Rue De La Chutte | 194 290 € | 63 m² | 3 084 € |