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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
, Conseillère en Immobilier Noovimo à Petit-Mars, vous propose en exclusivité à la vente [Charlotte], une charmante maison en pierre mitoyenne d'environ 66 m² habitables, située da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 222 432 € | 25 484 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 234 000 € | 37 052 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 255 420 € | 58 472 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 82 892 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 108 152 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PETIT MARS ↘ -5.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PETIT MARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAFFRE
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199 900 € | 2 776 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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199 900 € | 2 563 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T3 PETIT MARS
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210 000 € | 2 838 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PETIT MARS
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210 000 € | 2 838 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PETIT MARS
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210 000 € | 2 838 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 SAFFRE
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196 100 € | 2 801 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SAFFRE
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196 100 € | 2 801 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PUCEUL
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196 100 € | 2 801 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PUCEUL
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196 100 € | 2 801 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PUCEUL
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196 100 € | 2 801 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NORT SUR ERDRE
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195 900 € | 2 799 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 SAFFRE
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194 000 € | 2 896 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LES TOUCHES
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193 963 € | 2 552 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 PETIT MARS
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193 300 € | 2 929 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PETIT MARS
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193 300 € | 2 929 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 241 Rue De La Jarrie | 176 500 € | 79 m² | 2 234 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Du Grand Vivier | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 20/10/2025 | 134 Rue Du Bas Plessis | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 15/10/2025 | 13 Rue Du Logis | 241 000 € | 84 m² | 2 869 € |
| 02/09/2025 | 70 Rue De La Chutte | 198 100 € | 67 m² | 2 957 € |
| 12/06/2025 | 112c Rue Francois Rortais | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue De L Erdre | 98 000 € | 56 m² | 1 750 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Des Violettes | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Des Paquerettes | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue De Nantes | 177 500 € | 76 m² | 2 336 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Des Robiniers | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |
| 29/08/2024 | 205 Che Des Landreaux | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 11/07/2024 | 38 Rue Jacques Prevert | 257 000 € | 82 m² | 3 134 € |
| 15/05/2024 | 171 Rue Du Haut Plessis | 229 500 € | 84 m² | 2 732 € |
| 26/03/2024 | 64 Imp Du Vieux Puits | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |