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Exclusivité - Agence de Petit-Mars Baisse de prix - A saisir ! Plain-pied 3 chambres - Bourg de PETIT-MARS Maison familiale indépendante de plain-pied en parfait état ! Au calme de...
29 Rue Jacques Prévert 44390 Petit-Mars
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 307 272 € | 31 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 322 200 € | 46 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 349 560 € | 74 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 379 920 € | 104 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 138 242 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PETIT MARS ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PETIT MARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NORT SUR ERDRE
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285 000 € | 2 615 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 SAFFRE
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284 850 € | 2 566 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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T5 LES TOUCHES
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282 400 € | 2 796 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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282 400 € | 2 796 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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282 400 € | 2 796 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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282 400 € | 2 796 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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278 990 € | 2 968 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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277 275 € | 2 454 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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277 275 € | 2 454 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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295 400 € | 2 525 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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298 000 € | 2 922 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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298 000 € | 2 922 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 21 Rue De Nantes | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 15/10/2025 | 13 Rue Du Logis | 241 000 € | 84 m² | 2 869 € |
| 22/08/2025 | 87 Rue Des Chataigners | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 21/08/2025 | 10 Rue Des Varennes | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |
| 22/07/2025 | 1b Pl Saint Pierre | 104 000 € | 104 m² | 1 000 € |
| 08/07/2025 | 158 Rue Du Gre Des Landes | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 12/06/2025 | 112c Rue Francois Rortais | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Marcel Cerdan | 323 000 € | 121 m² | 2 669 € |
| 06/05/2025 | 13 Rue De Nantes | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Jacques Prevert | 302 500 € | 121 m² | 2 500 € |
| 21/03/2025 | 484 Rue De La Chevalerie | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue De Nantes | 177 500 € | 103 m² | 1 723 € |
| 19/08/2024 | 52b Rue De Nantes | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 11/07/2024 | 38 Rue Jacques Prevert | 257 000 € | 82 m² | 3 134 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue Des Camelias | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |