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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
PESSAC Secteur Alouette Maison 5 pièces, 4 chambres avec véranda, garage et grand jardinVotre agence Century 21 ACO de Pessac vous propose en EXCLUSIVITE cette maison familiale de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 175 €/mois | 15 682 €/mois | 434 700 € | 45 707 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 456 120 € | 67 127 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 495 360 € | 106 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 539 040 € | 150 047 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 587 400 € | 198 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PESSAC ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PESSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PESSAC
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380 000 € | 3 762 € | 101 m² | 5 | Voir |
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379 900 € | 3 392 € | 112 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 36 Av Des Chasseurs | 251 500 € | 77 m² | 3 266 € |
| 30/12/2025 | 7 Av De Champagne | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue De Blois | 346 000 € | 91 m² | 3 802 € |
| 29/12/2025 | 15b Rue Des Anciennes Ecoles | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 29/12/2025 | 19 All Don Helder Camara | 349 800 € | 86 m² | 4 067 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Jean Charcot | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 23/12/2025 | 26 Rue Des Herons | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |
| 22/12/2025 | 36 All Seychelles | 420 000 € | 92 m² | 4 565 € |
| 19/12/2025 | 8 All De La Mare | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue D Italie | 429 200 € | 110 m² | 3 902 € |
| 15/12/2025 | 78 Rue Medecin Jean Vialar Goudou | 238 038 € | 82 m² | 2 903 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Saint Aignan | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Des Thuyas | 356 501 € | 96 m² | 3 714 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Des Cols Verts | 403 900 € | 114 m² | 3 543 € |
| 09/12/2025 | 5 All Des Magnolias | 286 000 € | 93 m² | 3 075 € |