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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Proche des commodités, des bus et des écoles, et située à seulement 10 minutes du centre-ville en voiture, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et son agréable extér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PESSAC ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PESSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PESSAC
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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T5 PESSAC
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399 880 € | 3 389 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 PESSAC
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399 900 € | 2 984 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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399 900 € | 2 984 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 PESSAC
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400 000 € | 3 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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400 000 € | 3 448 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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400 000 € | 3 390 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 PESSAC
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405 000 € | 3 189 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T8 PESSAC
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408 000 € | 3 290 € | 124 m² | 8 | Voir |
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T6 PESSAC
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390 000 € | 3 482 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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380 000 € | 2 857 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 PESSAC
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418 000 € | 3 266 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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379 900 € | 3 392 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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379 900 € | 3 392 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 26 Rue Des Herons | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 19/12/2025 | 8 All De La Mare | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue D Italie | 429 200 € | 110 m² | 3 902 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig | 427 500 € | 124 m² | 3 448 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Saint Aignan | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Des Thuyas | 356 501 € | 96 m² | 3 714 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Des Cols Verts | 403 900 € | 114 m² | 3 543 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Des Jonquilles | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Felix Faure | 375 000 € | 97 m² | 3 866 € |
| 27/11/2025 | 101 Av Roger Chaumet | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |
| 27/11/2025 | 23ter Av De Bretagne | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 25/11/2025 | 73b Av Bougnard | 420 000 € | 107 m² | 3 925 € |