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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Immobilier Pessac, nouvelle exclusivité, venez découvrir cet appartement T3, rénové avec goût. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour donnant sur balcon, une cuisine i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 210 672 € | 22 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 608 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 148 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PESSAC ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PESSAC
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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T3 PESSAC
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T4 PESSAC
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200 000 € | 2 817 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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200 000 € | 2 817 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 PESSAC
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200 000 € | 3 175 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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189 950 € | 3 332 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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210 000 € | 3 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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180 000 € | 3 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 PESSAC
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210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 PESSAC
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179 655 € | 3 152 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue Antonin Antoune | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Du Rossignol | 148 000 € | 67 m² | 2 209 € |
| 11/12/2025 | 3 All Jorge Semprun | 227 200 € | 65 m² | 3 495 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue Des Resedas | 108 900 € | 60 m² | 1 815 € |
| 03/12/2025 | 20 Rue Andre Pujol | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 01/12/2025 | 68c Av Jean Jaures | 246 850 € | 60 m² | 4 114 € |
| 27/11/2025 | 72 Av Roger Cohe | 218 000 € | 62 m² | 3 516 € |
| 26/11/2025 | 3 Av Des Acieries | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 24/11/2025 | 18 Av Paul Montagne | 231 450 € | 58 m² | 3 991 € |
| 19/11/2025 | 55b Av Gabriele D Annunzio | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 17/11/2025 | 29a Rue Descartes | 177 910 € | 44 m² | 4 043 € |
| 06/11/2025 | 7 All Jorge Semprun | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 05/11/2025 | 16 Rue Des As | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |
| 02/10/2025 | 3 All Haroun Tazieff | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 30/09/2025 | 185 Av Pasteur | 165 000 € | 41 m² | 4 024 € |