Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Pessac Le Bourghail, j'ai le plaisir de vous faire découvrir ce bel appartement 3 pièces rénové situé au dernier étage, dans un environnement verdoyant proche des commodités. Avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 570 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 33 214 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 594 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 254 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 014 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PESSAC ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PESSAC
|
199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
199 900 € | 3 075 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
200 000 € | 2 817 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
200 000 € | 2 817 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
200 000 € | 3 175 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
201 400 € | 2 685 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
201 400 € | 2 685 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
190 000 € | 2 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
209 000 € | 2 824 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
210 000 € | 3 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
187 000 € | 2 791 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue Antonin Antoune | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Du Rossignol | 148 000 € | 67 m² | 2 209 € |
| 11/12/2025 | 3 All Jorge Semprun | 227 200 € | 65 m² | 3 495 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue Des Resedas | 108 900 € | 60 m² | 1 815 € |
| 03/12/2025 | 20 Rue Andre Pujol | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 02/12/2025 | 10 Av Du Pontet | 214 700 € | 81 m² | 2 651 € |
| 01/12/2025 | 68c Av Jean Jaures | 246 850 € | 60 m² | 4 114 € |
| 27/11/2025 | 72 Av Roger Cohe | 218 000 € | 62 m² | 3 516 € |
| 26/11/2025 | 3 Av Des Acieries | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 24/11/2025 | 18 Av Paul Montagne | 231 450 € | 58 m² | 3 991 € |
| 17/11/2025 | 29a Rue Descartes | 177 910 € | 44 m² | 4 043 € |
| 06/11/2025 | 7 All Jorge Semprun | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 05/11/2025 | 16 Rue Des As | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |
| 08/10/2025 | 3 All Des Glycines | 153 009 € | 83 m² | 1 843 € |
| 30/09/2025 | 18 Av Pierre Castaing | 299 000 € | 84 m² | 3 560 € |