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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Maison contemporaine située sur le secteur de Noës, à proximité immédiate du bourg. Ce bien dispose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale. Ses points forts incluent égale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 171 €/mois | 24 761 €/mois | 686 364 € | 72 192 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 002 €/mois | 18 188 €/mois | 720 240 € | 106 068 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 782 280 € | 168 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 546 €/mois | 10 745 €/mois | 851 040 € | 236 868 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 927 300 € | 313 128 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PESSAC ↗ +2.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PESSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PESSAC
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639 990 € | 4 324 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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637 000 € | 3 619 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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637 000 € | 3 619 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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637 000 € | 3 619 € | 176 m² | 7 | Voir |
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634 000 € | 4 561 € | 139 m² | 6 | Voir |
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644 800 € | 4 509 € | 143 m² | 7 | Voir |
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645 500 € | 4 483 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 PESSAC
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649 000 € | 3 709 € | 175 m² | 6 | Voir |
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649 000 € | 3 709 € | 175 m² | 6 | Voir |
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657 900 € | 3 738 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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616 500 € | 3 483 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 PESSAC
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615 000 € | 4 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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670 000 € | 4 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 PESSAC
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599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 PESSAC
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594 000 € | 4 041 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig | 427 500 € | 124 m² | 3 448 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Des Cols Verts | 403 900 € | 114 m² | 3 543 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Des Jonquilles | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 27/11/2025 | 101 Av Roger Chaumet | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |
| 27/11/2025 | 23ter Av De Bretagne | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 18/11/2025 | 31d Rue Eugene-dandicol | 616 300 € | 134 m² | 4 599 € |
| 17/11/2025 | 95b Av Pasteur | 112 000 € | 115 m² | 974 € |
| 05/11/2025 | 24 All Du Petit Poucet | 587 000 € | 167 m² | 3 515 € |
| 27/10/2025 | 5 All Des Vignes | 473 000 € | 138 m² | 3 428 € |
| 20/10/2025 | 20b Rue Du Plateau De Noes | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Louis Pasteur | 690 440 € | 138 m² | 5 003 € |