Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Un joyau d'architecture et de modernitéAu coeur de Pessac Sardine, dans un quartier calme et prisé, découvrez cette belle maison arcachonnaise entièrement rénovée, alliant charme t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 614 €/mois | 23 073 €/mois | 639 576 € | 67 286 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 592 €/mois | 16 945 €/mois | 671 040 € | 98 750 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 049 €/mois | 12 270 €/mois | 728 820 € | 156 530 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 792 960 € | 220 670 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 864 000 € | 291 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PESSAC ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PESSACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PESSAC
|
594 000 € | 4 041 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
594 000 € | 4 041 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
598 500 € | 4 466 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
599 000 € | 5 120 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
599 000 € | 4 075 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
599 000 € | 4 075 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
599 600 € | 4 577 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
599 600 € | 4 577 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
599 600 € | 4 577 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
599 600 € | 4 612 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
599 600 € | 4 577 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
599 600 € | 4 612 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
599 600 € | 4 612 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
599 600 € | 4 612 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
609 000 € | 3 980 € | 153 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 26 Rue Des Herons | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 19/12/2025 | 8 All De La Mare | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue D Italie | 429 200 € | 110 m² | 3 902 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig | 427 500 € | 124 m² | 3 448 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Des Cols Verts | 403 900 € | 114 m² | 3 543 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Des Jonquilles | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 27/11/2025 | 101 Av Roger Chaumet | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |
| 27/11/2025 | 23ter Av De Bretagne | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 25/11/2025 | 73b Av Bougnard | 420 000 € | 107 m² | 3 925 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 18/11/2025 | 31d Rue Eugene-dandicol | 616 300 € | 134 m² | 4 599 € |
| 17/11/2025 | 95b Av Pasteur | 112 000 € | 115 m² | 974 € |