Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
PESSAC Secteur Alouette Maison 5 pièces, 4 chambres avec véranda, garage et grand jardinVotre agence Century 21 ACO de Pessac vous propose cette maison familiale de 97 m² habitable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 175 €/mois | 15 682 €/mois | 434 700 € | 45 707 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 456 120 € | 67 127 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 495 360 € | 106 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 539 040 € | 150 047 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 587 400 € | 198 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PESSAC ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bzfCU Actuel
|
404 000 € | - |
|
#b0R5s
|
409 500 € | +1,4% |
|
#aJitO
|
409 500 € | +1,4% |
|
#aKBup
|
409 500 € | +1,4% |
|
#beAKi
|
399 000 € | -1,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PESSAC
|
404 000 € | 4 165 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
400 000 € | 3 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
400 000 € | 3 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
400 000 € | 3 448 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
400 000 € | 3 390 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
399 880 € | 3 389 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
396 700 € | 4 220 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
395 000 € | 3 798 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
390 000 € | 3 482 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
419 900 € | 4 564 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
420 000 € | 4 242 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
420 000 € | 4 242 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 36 Av Des Chasseurs | 251 500 € | 77 m² | 3 266 € |
| 30/12/2025 | 7 Av De Champagne | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 29/12/2025 | 19 All Don Helder Camara | 349 800 € | 86 m² | 4 067 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue De Blois | 346 000 € | 91 m² | 3 802 € |
| 29/12/2025 | 15b Rue Des Anciennes Ecoles | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 23/12/2025 | 26 Rue Des Herons | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Jean Charcot | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 22/12/2025 | 36 All Seychelles | 420 000 € | 92 m² | 4 565 € |
| 19/12/2025 | 8 All De La Mare | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue D Italie | 429 200 € | 110 m² | 3 902 € |
| 15/12/2025 | 78 Rue Medecin Jean Vialar Goudou | 238 038 € | 82 m² | 2 903 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Saint Aignan | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Des Thuyas | 356 501 € | 96 m² | 3 714 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Des Cols Verts | 403 900 € | 114 m² | 3 543 € |
| 09/12/2025 | 5 All Des Magnolias | 286 000 € | 93 m² | 3 075 € |