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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison 130 m² sans travaux : 4 ch, CAP DE BOS . Maison de 130 m² dans le Quartier Cap de Bos de Pessac · Aucun travaux Au cœur du quartier résidentiel Cap de Bos, cette maison fami...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 488 €/mois | 19 661 €/mois | 544 992 € | 57 292 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 766 €/mois | 14 442 €/mois | 571 920 € | 84 220 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 621 180 € | 133 480 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 675 840 € | 188 140 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 736 500 € | 248 800 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PESSAC ↗ +2.5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PESSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PESSAC
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506 800 € | 3 898 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 PESSAC
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505 000 € | 3 686 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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505 000 € | 3 686 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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505 000 € | 3 686 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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505 000 € | 3 686 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 PESSAC
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510 500 € | 3 497 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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510 500 € | 3 497 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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494 000 € | 3 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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530 000 € | 3 985 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 PESSAC
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478 000 € | 3 464 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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537 000 € | 3 782 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 19/12/2025 | 8 All De La Mare | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue D Italie | 429 200 € | 110 m² | 3 902 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig | 427 500 € | 124 m² | 3 448 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Des Cols Verts | 403 900 € | 114 m² | 3 543 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Des Jonquilles | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 27/11/2025 | 101 Av Roger Chaumet | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |
| 27/11/2025 | 23ter Av De Bretagne | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 25/11/2025 | 73b Av Bougnard | 420 000 € | 107 m² | 3 925 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 18/11/2025 | 31d Rue Eugene-dandicol | 616 300 € | 134 m² | 4 599 € |
| 17/11/2025 | 95b Av Pasteur | 112 000 € | 115 m² | 974 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Paul Valery | 329 600 € | 110 m² | 2 996 € |