Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Villa Loupia est une charmante maison de style arcachonnais, entièrement rénovée avec goût, qui a su conserver tout le charme de l'ancien. La maison offre de beaux volumes, une bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 533 €/mois | 16 767 €/mois | 464 772 € | 48 907 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 487 680 € | 71 815 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 529 560 € | 113 695 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 576 240 € | 160 375 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 627 900 € | 212 035 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PESSAC ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#buqzy Actuel
|
431 900 € | - |
|
#aIvBh
|
431 900 € | - |
|
#aIxuu
|
431 900 € | - |
|
#aQ9kY
|
431 900 € | - |
|
#bvYdg
|
431 900 € | - |
|
#bvbr6
|
431 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PESSAC
|
430 000 € | 3 874 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
430 000 € | 3 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
430 000 € | 3 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
430 000 € | 3 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
430 000 € | 3 675 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
429 000 € | 3 796 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
438 900 € | 4 433 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
422 800 € | 4 404 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
441 500 € | 4 647 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
441 500 € | 4 647 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
446 500 € | 4 700 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
415 000 € | 3 843 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Av De Champagne | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue De Blois | 346 000 € | 91 m² | 3 802 € |
| 29/12/2025 | 19 All Don Helder Camara | 349 800 € | 86 m² | 4 067 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Jean Charcot | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 23/12/2025 | 26 Rue Des Herons | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |
| 22/12/2025 | 36 All Seychelles | 420 000 € | 92 m² | 4 565 € |
| 19/12/2025 | 8 All De La Mare | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue D Italie | 429 200 € | 110 m² | 3 902 € |
| 15/12/2025 | 78 Rue Medecin Jean Vialar Goudou | 238 038 € | 82 m² | 2 903 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Saint Aignan | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Des Thuyas | 356 501 € | 96 m² | 3 714 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Des Cols Verts | 403 900 € | 114 m² | 3 543 € |
| 09/12/2025 | 5 All Des Magnolias | 286 000 € | 93 m² | 3 075 € |