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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Dans un environnement calme et familial, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes et sa luminosité. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 305 €/mois | 25 167 €/mois | 697 620 € | 73 356 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 100 €/mois | 18 485 €/mois | 732 000 € | 107 736 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 417 €/mois | 13 385 €/mois | 795 060 € | 170 796 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 864 960 € | 240 696 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 942 600 € | 318 336 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PESSAC ↗ +1.4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PESSAC
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649 000 € | 3 345 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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649 000 € | 3 345 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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649 000 € | 3 709 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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649 000 € | 3 508 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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655 000 € | 3 104 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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641 000 € | 3 561 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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657 900 € | 3 738 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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657 900 € | 3 738 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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657 900 € | 3 738 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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638 670 € | 3 529 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T8 PESSAC
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637 000 € | 3 640 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 PESSAC
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637 000 € | 3 640 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 PESSAC
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637 000 € | 3 619 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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661 500 € | 3 150 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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616 500 € | 3 483 € | 177 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 All De Provence | 628 600 € | 180 m² | 3 492 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 05/11/2025 | 24 All Du Petit Poucet | 587 000 € | 167 m² | 3 515 € |
| 15/09/2025 | 30 Bd De Ladonne | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 27/08/2025 | 10 All Du Berry | 729 500 € | 166 m² | 4 395 € |
| 20/08/2025 | 7 Av De Saige | 939 750 € | 205 m² | 4 584 € |
| 12/08/2025 | 116 Av Du General Leclerc | 450 700 € | 150 m² | 3 005 € |
| 31/07/2025 | 8 Av De La Californie | 572 240 € | 157 m² | 3 645 € |
| 17/07/2025 | 5 Av De Brivazac | 645 000 € | 166 m² | 3 886 € |
| 11/07/2025 | 15 Rue De La Bonnette | 690 000 € | 150 m² | 4 600 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue Marguerite Yourcenar | 626 600 € | 142 m² | 4 413 € |
| 08/07/2025 | 2b Rue Camponac | 955 350 € | 162 m² | 5 897 € |
| 04/06/2025 | 46 Av Phenix Haut Brion | 212 000 € | 142 m² | 1 493 € |
| 16/05/2025 | 39b Rue Anatole France | 530 000 € | 142 m² | 3 732 € |
| 30/04/2025 | 109 Av Du General Leclerc | 332 000 € | 142 m² | 2 338 € |